Město Luhačovice plánuje stavební uzávěru v oblasti historického jádra. Opatření má dočasně ochránit architektonicky cenné lokality před neregulovanou výstavbou do doby, než vstoupí v platnost nový územní plán. Stavební uzávěra se má vztahovat na lázeňskou kolonádu či Jurkovičovu alej směrem k Luhačovické přehradě. V jiných lokalitách je město naopak připraveno novou výstavbu podpořit.
Stavební uzávěra v historickém jádru
„Je pro nás důležité vyvažovat zájmy investorů a zájmy města a jeho stávajících obyvatel. Chceme uchránit kulturní dědictví a architektonicky nejcennější lokality ve městě. Jakmile si historické jádro jednou poničíme, už nám ho v původní podobě nikdo nenahradí. Naopak v ostatních částech města výstavbu aktivně podporujeme,“ vysvětluje důvody k návrhu stavební uzávěry v centru města starosta Luhačovic Marian Ležák.
Stavební uzávěra je cílena především na investory a developery, pro něž jsou pozemky v luhačovickém jádru atraktivní lokalitou.
Běžné stavební agendy se opatření netýkají
Běžné stavební agendy obyvatel města se opatření prakticky nedotknou. Rekonstrukce a dílčí opravy budov budou nadále možné, stejně tak mohou na svých projektech v dotčené lokalitě pokračovat stavebníci, kteří již mají pravomocné povolení záměru.
„Stavební uzávěra představuje účelné opatření, které dočasně tzv. zmrazí živelnou výstavbu v dotčených lokalitách, která by mohla být v rozporu se vznikajícím novým územním plánem. Ten bude klást větší důraz na ochranu tradičního charakteru lázeňského města a architektonických a urbanistických hodnot,“ vysvětluje právnička Zuzana Malá z kanceláře Frank Bold Advokáti, která v Luhačovicích pomáhá stavební uzávěru nastavit.
Překlenovací opatření
Současný územní plán Luhačovic je zastaralý a neobsahuje potřebnou regulaci pro ochranu historického jádra. Příprava nového územního plánu, který zavede detailnější pravidla pro výstavbu včetně výškových a plošných limitů, potrvá přibližně tři roky.
Stavební uzávěra je proto překlenovacím opatřením, které zabrání výstavbě za stávajícího nedostatečně regulovaného stavu.
„V průběhu platnosti stavební uzávěry budeme intenzivně pracovat na přijetí nového územního plánu. Chceme lépe definovat možné využití ploch k zástavbě. To vše se týká historického centra. Výstavbu v ostatních lokalitách naopak vítáme a investory rádi podpoříme,“ upřesňuje starosta Ležák.
Rada města Luhačovice rozhodla o pořízení stavební uzávěry jednomyslně.
Foto: Město Luhačovice
